होम लोन क्या है? होम लोन के बारे में सभी जानकारी के लिए इस ब्लॉग को ध्यान से पढ़े।
हम सभी की चाहत होती है कि हम अपने जीवन में कभी न कभी घर का मालिक बनें।
एक विशेष उम्र तक, हम इस महत्वपूर्ण उपलब्धि को पूरा करने का लक्ष्य रखते हैं।
हालांकि, इन दिनों घर के मालिक होने का एकमात्र विकल्प
संपत्ति के बढ़ते मूल्यों के कारण होम लोन लेना है।
इसलिए, यह समझना महत्वपूर्ण है कि होम लोन कैसे कार्य करता है।
होम लोन आवेदन प्रक्रिया नीचे सूचीबद्ध है।
आवेदन भरें(Fill the application form)
होम लोन के लिए, आपको एक औपचारिक आवेदन जमा करना होगा।
आप ऋणदाता की वेबसाइट के ऋण(loan) क्षेत्र में जाकर ऐसा कर सकते हैं।
आपको यहां “होम लोन” सेक्शन पर क्लिक करना होगा
और लोन एप्लीकेशन को पूरा करना होगा।
होम लोन एप्लीकेशन आपकी बुनियादी जानकारी, जैसे नाम, पता, फोन नंबर, शैक्षिक पृष्ठभूमि,
रोजगार इतिहास, आय स्तर, और बहुत कुछ मांगता है। आपको सभी जानकारी शामिल करना होगा
होम लोन के लिए आवश्यक कागजी कार्रवाई संकलित करें और जमा करें(Gather and submit the necessary documents)
होम लोन पत्र में सूचीबद्ध सभी दस्तावेजों को एक साथ प्राप्त करना
और उन्हें जमा करना होम लोन प्रक्रिया का अगला चरण है।
यह कदम काफी महत्वपूर्ण है।
सुनिश्चित करें कि आप किसी भी कागजी कार्रवाई को न भूलें क्योंकि
ऐसा करने से आपका ऋण अस्वीकार(reject) हो सकता है।
जबकि कुछ दस्तावेजों, जैसे आपके पैन और आधार कार्ड की आवश्यकता होती है.
उम्र और पते के प्रमाण के अलावा आपको अपने रोजगार
और आय के प्रमाण के बारे में भी जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है.
यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किसी कंपनी में कार्यरत हैं या नहीं।
अपने शैक्षिक योग्यता प्रमाणपत्रों के साथ,
आपको पिछले तीन वर्षों के जमा किए गए आईटी रिटर्न भी प्रस्तुत करने होंगे।
होम लोन के लिए अपने ऋण प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करें(Pay your loan processing fee)
आपको आवेदन पूरा करने और अपने सहायक दस्तावेज भेजने के बाद
अपनी ऋण प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करना होगा।
एक निश्चित ऋण प्रसंस्करण शुल्क या ऋण के मूलधन का एक प्रतिशत ऋणदाता द्वारा लिया जा सकता है।
अधिकांश ऋणदाता अक्सर एक गैर-वापसी ऋण प्रसंस्करण शुल्क लेते हैं
जो 0.25 प्रतिशत से 1 प्रतिशत तक होता है।
आपके ऋण खाते पर नज़र रखने और आपके ऋण को स्वीकृत करने से पहले
आवश्यक पृष्ठभूमि की जाँच करने के लिए ऋणदाताओं द्वारा इस शुल्क का मूल्यांकन किया जाता है।
आवेदकों की जांच और पुष्टि(Applicant scrutiny and verification).
आपका ऋणदाता होम लोन आवेदन प्रक्रिया के इस चरण को पूरा करता है।
आपके ऋण आवेदन की समीक्षा के बाद, ऋणदाता ऋण स्वीकृति के बारे में निर्णय लेता है।
यह चुनाव कई महत्वपूर्ण तत्वों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है,
जैसे कि आपकी टोटल मासिक आय, आपके क्रेडिट स्कोर, आपका व्यवसाय,
आपकी नौकरी की स्थिति, क्रेडिट चुकाने की आपकी क्षमता, और बहुत कुछ।
आपके द्वारा अपने होम लोन आवेदन पत्र पर जमा की गई जानकारी को सत्यापित करने के लिए,
ऋणदाता आपको व्यक्तिगत साक्षात्कार में भाग लेने के लिए कांटेक्ट कर सकता है
या यहां तक कि आपके कार्यस्थल या घर पर भी जा सकता है।
सत्यापन समाप्त होने के बाद आपको उस ऋण राशि के बारे में सूचित किया जाएगा जिसके लिए आप पात्र हैं।
ऋणदाता प्रस्ताव पत्र का मसौदा तैयार करता है(The offer letter is drafted by the lender)
बैंक प्रस्ताव पत्र का मसौदा तैयार करता है यदि ऋणदाता को यकीन है कि
आप समय पर ऋण चुकाने में सक्षम होंगे।
ऑफ़र लेटर में आपको अपनी योग्यता के बारे में जानकारी मिल सकती है,
जिसमें आपकी योग्यता की अधिकतम राशि, हाउस लोन की ब्याज़ दरें
और अवधि शामिल है, जिसे लोन स्वीकृति पत्र के रूप में भी जाना जाता है।
इस पत्र में ऋणदाता के नियम और शर्तें भी शामिल हैं।
आप अनुमोदन पत्र पर हस्ताक्षर कर सकते हैं और इसे अपने ऋणदाता को दे सकते हैं
यदि आप तय करते हैं कि वे स्वीकार्य हैं।
ऋणदाता उस संपत्ति को मान्य करता है जिसे आप चरण 6 में खरीदना चाहते हैं(The lender verifies the property you wish to purchase)
जैसे ही ऋणदाता उस संपत्ति की वैधता की पुष्टि करता है
जिसे आप खरीदना चाहते हैं, होम लोन आवेदन प्रक्रिया आगे बढ़ती है।
संपत्तियों के मामले में जो अभी भी निर्माणाधीन हैं,
ऋणदाता को परियोजना की प्रगति, किसी भी देरी, कब कब्जा उपलब्ध होगा,
और अन्य मुद्दों के बारे में बिल्डर से बात करने की आवश्यकता है।
यह पुष्टि करने के लिए कि आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं,
उससे संबंधित कोई मुकदमा या कानूनी उलझन नहीं है,
बैंक या एचएफसी का एक प्रतिनिधि व्यक्तिगत रूप से संपत्ति की साइट पर जाएगा।
ऋण राशि वितरित की जाती है (The loan amount is disbursed).
यह होम लोन आवेदन प्रक्रिया को पूरा करता है।
ऋणदाता ऋण को पंजीकृत करने की प्रक्रिया शुरू करता है,
लेकिन आप ऋणदाता के वकील द्वारा निर्दिष्ट तरीके से कानूनी कागजी कार्रवाई तैयार करने के लिए जिम्मेदार हैं।
आप, उधारकर्ता, स्टांप शुल्क शुल्क का भुगतान करने
और पोस्ट डेटेड चेक जमा करने के लिए जिम्मेदार हैं।
ऋण की शर्तों के अनुसार, ऋणदाता अब ऋण राशि को आंशिक रूप से या पूरी तरह से बिल्डर के खाते में जारी करेगा।
आप ऊपर से देख सकते हैं कि होम लोन कैसे काम करता है।
ऋण के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया आजकल ऋणदाता द्वारा तेज कर दी गई है,
और आप ऐसा व्यक्तिगत रूप से उनके कार्यालय में या उनकी वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन कर सकते हैं।
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